通常、備えていなければならない性能や安全性が欠如しているか、あってはならない危険性を有しているような住宅。
設計や施工段階のミス、手抜き工事等で、あるべき住宅性能がなくなったり、そのために危険が生じている住宅のこと。
具体的には、雨漏り、壁等の亀裂、建物や床の傾斜、振動などがあげられる。