気密性・断熱性を高め、省エネルギー効果と快適性を両立させた住宅のこと。
従来の一般的な住宅と比べて、床・壁・窓・天井・玄関などの隙間がほとんどなくなるため、24時間換気システムやセントラル空調システムの導入を併せて行うなど、室内の空気環境を良好に保つ措置が必要になる。