都市計画区域のうち、すでに市街地を形成している区域と、おおむね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき区域のこと。
市街化区域では、用途地域と道路、公園、下水道などの都市施設を都市計画で定め、ほとんどの地域（工業専用区域を除く）で住宅を建てることができる。