通常の火災が終了する（燃え尽きる、あるいは下火になる）までの間、建物の倒壊や延焼を防ぐために、建物の間仕切り壁や外壁、柱、床、梁などに求められる防火の性能のこと。
防火上、有効な性能の最上位にあるのが「耐火性能」で、その次に「防火性能」が位置付けられている。