密集市街地整備法によって、延焼防止上支障がある木造建築物を、防災機能を確保するために効果的な建築物に建て替える際、その建替計画について認定を受けたものを「認定建て替え」という。
複数の土地所有者が行う「共同建て替え」や「協調建て替え」に限られるが、耐火建築物・準耐火建築物以外の制限はない。