不動産（土地や建物など）の所有者を、法的に明らかにするための制度。
不動産の売買などで所有者が換わる場合、不動産登記簿の名義も書き換える必要がある（所有権移転登記）。
新築の建物については、建物の内容を明確にする「建物表示登記」、その建物の所有者を明記する「所有権保存登記」を行う。
　このほか、不動産を担保にしてローンを借りる場合（住宅ローンなど）、「抵当権設定登記」が行われる。