開発計画等を行う場合や建築物を建てる時の基本計画、基本設計のこと。
全体計画から完成予想図、単なるイメージプランまでさまざまな段階でマスタープランという名称を使う場合もある。
大規模なニュータウンでは、公共施設や生活施設の整備計画などもマスタープランに盛り込まれている。