金属板の屋根は、経過年数によって塗装膜の劣化やはがれ、錆の発生などが見られる。
そのため、３年～５年ごとに（立地条件によって異なる）錆落とし等のメンテナンスと、塗り替え工事を行う必要がある。
また錆が目立つようになったら、10年～15年をめどに、屋根の葺き替えを行うといいだろう。
この時、雨樋の塗り替えや交換も、同時に行うのが一般的だ。