ワンルームマンションの建設・管理に関する近隣紛争や、同マンションの居住者と近隣住民とのトラブルなどを防止し、さらにワンルームマンションそのものの居住環境の向上を目指して、自治体が独自に制定するのが、「ワンルーム住宅指導要綱や条例」である。
現在は各地域の特性を踏まえながら、ワンルームマンション住宅指導要綱や条例を制定する自治体が増えている。