そんなことはありません。
例えば、相続税のお支払いやご返済などで売却を急ぐ地主様は相場よりかなり安くても売りたがります。
日当りが悪い狭小地や間口が狭い土地でも、その土地ごとに最適の間取りと配置を考えることで、どれも良い土地に生まれ変わります。
安い土地＝悪い土地ではないのです。
しかし、なかにはお勧めできない土地も実際にありますので、トラブルに巻き込まれないように瑕疵や法令上の制限などをよく調べることも大切です。