快適性、居住性のこと。
住宅用語として使う場合、間取りや構造、仕上げ、設備、デザイン、色彩、住環境などについての快適さ、便利さ、住み心地の良さをいう。
最近は住宅内の安全性（家庭内事故の防止やクリーンな空気環境の維持等）や防犯性（侵入窃盗の防止等）なども、アメニティとして重視する傾向にある。