密集住宅市街地整備事業地区内で老朽化した住宅等を建て替える際の方式の1つ。
複数の土地所有者が一体性に配慮した設計に基づいて、個別に建替事業を行うやり方を「協調建て替え」という。
地上３階建て以上の耐火構造・準耐火構造の共同住宅（１戸当たりの床面積が 35m2～120m2)に建て替えるなどの条件があるが、協調建て替えでには敷地面積の制限はない。