用途地域の１つで、比較的住宅街に近接した商店街などの地域が、この近隣商業地域に指定されている。
住商混在地域であることから、高層建築物を抑えるために、住居系の用途地域並みに容積率が指定されている。
また、商業地域にはない日影規制が設けられている点も特徴的だ。
このほか、風俗営業店や危険性の高い工場などの建設も禁じられている。