ビルやマンションなどの外壁・屋上防水等の建築仕上げ部分を診断したり、外壁部材崩落防止のための定期診断などを行うスペシャリストのこと。
ビルディングドクター(非構造系)とも呼ばれている。
(社)建築・設備維持保全推進協会(ＢＥＬＣＡ）が認定する公的資格の合格者が、建築仕上診断技術者と名乗ることができる。