旧建設省(国土交通省)が1980年（昭和55年）度から「住機能高度化推進プロジェクト」の一環として進めたもので、1988年(昭和63年)に(財)ベターリビングがセンチュリーハウジングシステム認定事業としてスタートした。
居住空間を変えやすくしたり、住宅部品等の点検・取り替えをしやすくしておいて、長期にわたって快適に居住できる住宅のこと。
頭文字をとって「ＣＨＳ」と略される。
この考えは旧住宅金融公庫の高規格住宅に生かされている。