自宅などを売却する際に、不動産（仲介会社）に買い手探しを依頼する方法（媒介契約）の１つ。
この契約を結んでいる間（一般に３カ月間）は、依頼者が他の不動産（仲介）会社に重ねて媒介や代理を依頼することを禁止しているのが特徴。
対して不動産（仲介）会社は、売却物件を指定流通機構に登録すると同時に、２週間に１回、売り主への報告が義務付けられている。
複数の不動産（仲介）会社に同時に買い手探しを依頼することができる「一般媒介契約」に比べて、不動産（仲介）会社が比較的熱心に買い手探しを行うことが多いといわれている。