不動産登記簿に記載されている面積のこと。
土地の場合、実際に測った面積（実測面積）とは多少異なるケースもある。
またマンションの住戸に関しては、壁の内側部分の面積（内法面積）が登記簿面積となる。
パンフレットなどに記載される専有面積より狭いケースがあるので注意が必要だ。