1992年(平成４年)８月１日に施行された新借地借家法で改正された借地権の１つ。
契約更新のない「定期借地権」に対して、賃貸借契約の期限がきても、地主の側に土地を返してもらう正当の事由がなければ、借地人が望む限り自動的に借地契約は更新されるというもの。
借地権の存続期間を当初30年とし、更新すると第１回目のみ20年、以後10年とする。
また、契約終了時に、地主に建物の買い取りを請求することもできる。
対して、1992年７月以前に契約された普通借地権は「旧借地権」ともいい、旧法が適用される。