壁の中心線を結んで測った寸法のこと。
新築マンションでは、壁心計算による専有面積を表示しているケースが多い。
これだと、壁の内側で測定する「内法計算」と比べて、壁の厚みの分だけ面積が広くなる。
ちなみに住宅ローンを借りる時の基準になる面積は、壁心計算による面積だ。
一方、登記を行ったり、税金の軽減措置などを受ける場合などには、内法計算による面積が基準になるので注意したい。