密集住宅市街地整備事業地区内において、個別の土地所有者に対して、耐火・準耐火構造の共同住宅等に建て替えるよう地方公共団体が誘導するやり方を「誘導建て替え」という。
敷地面積200m2 以上、地上３階建て以上などの制限があるが、その他は個別建て替えと同じである。