一団の土地を何区画に区割りして分譲する場合等で区割りした土地が建築基準法に定める接道義務が満たされない場合、 一定の技術的基準に適合する幅員4ｍ以上の私道を作り都道府県知事から位置の指定を受けた道路のことを言います（建築基準法第42条1項5号）。
固定資産税は非課税となります。