こんにちは！代表の畑です。

さて、２０１４年度の基準地価が発表されました。

ちなみに基準地価とは、土地の売買をする時に異常な価格がつかないように、国土交通省が不動産鑑定士の評価を踏まえて7月1日時点の地価を発表します。

土地の値段に決まりはありませんが、この基準地価を参考に価格を決めることもあります。

今回は、3大都市圏（東京、大阪、名古屋）では上昇に転じたとのことです。
一方で、地方部は多くの地点が下落したとの結果となりました。

広島県では、２３年連続で商業地・住宅地共に下落してますが、下落幅は縮小してます。

景気の動向もそうですが、都市部と地方部でかなり二極化が進んでいます。

政府の流れとしては、地方に活力を持たせるという政策が始まっていますが、地方に身を置くものとして何か盛り上げるすべはないかと思ってしまいます。

待っていればどんどん土地の値段が下がるということでもなさそうですので、土地探しをされている方はタイミングの見極めをしっかりされて下さいね！

だんだんと日も短くなり、夜長になっていきます。秋を日々感じます。
私は、家に帰るとすぐあかりを灯します。
夏の間は、夕方仕事から帰ってもまだまだ外が明るくて、カーテンを全開にしておけば充分お部屋が明るかったですが、
今はもう、うす暗くなってきました。
あかりは不思議ですよね。ただ明るいだけではなく、心地良さを感じませんか？
玄関まわりの照明は、家人とお客様を迎えるあかり。歩行の安全とともに、ホッとさせるあたたかさのある物をオススメします。
リビングは、使い分けが必要になってきますね。読書や勉強するときは明るく、くつろぎ時間には少し明るさを落として、
照明も目線より下へつけることにより、安心感が生まれます。
キャンドルの自然の灯りも、ゆるやかな夜を過ごすのにピッタリです。

灯りを上手に利用して秋の夜長を楽しみましょう♪

こんにちは！代表の畑です。

 

よく意見交換をさせて頂く先生から聞きました。

あるうまくいっている会社の社長は、言っているそうです。

 

「自分達の仕事は物をつくることではない、お客様の幸せをつくることである」

とても興味深い言葉ですね！

会社はモノやサービスを提供して生計をたてていますが、会社の目的は「お客様の幸せをつくる」こと 目的を意識することで、常識を超えて動けることが山のようにでてきそうです。

きっと業界や業種を問わず、すべてに共通して言う事ができそうですね。

しかし、よく考えてみると 国内で生産されたモノやサービスの量を測る指数に「ＧＮＨ」があります。

本来であれば、モノやサービスの生産量に応じて幸福度も増していくのではと思いますが。

そう比例はしていない気がします この原因はどこにあるのでしょうか？

こんにちは！代表の畑です。

 

住宅の省エネに関心が高まっています。

「1985運動」ってご存知ですか？

「1985運動」は、豊かで、人間的な、究極の省エネルギー社会をつくること、 その為に現在の１／２のエネルギー消費の時代であった、 1985年当時のエネルギー消費のあり方を目指すいう運動です。

「1985運動」は東日本大震災・福島第一原発事故を受け、住宅の省エネ化と住まい方の工夫で 家庭部門の消費電力・消費エネルギーを「半分」にすることを目指す「半分運動」 その手法として、新築については建物の躯体の性能を高めたうえで太陽や風などの 自然エネルギーを最大限活用する「パッシブデザイン」、既存住宅については省エネ改修などの 手法を提案されています。

これからの住宅は「いかにエネルギーを使わずに快適さを保つか」が 重要なテーマになってきています。

地球温暖化防止も考えながら、経済を停滞させないように住宅で出来ることを考え提案していこうと思います。

とくかく、住まいのつくり手として目標達成に向け一歩を踏み出していきたいと思います！！

こんにちは！代表の畑です。

 

先日、地盤調査を実施しました。 地盤保証機関からの調査結果は、地盤補強が必要なことが判定されました。

問題は支持地盤層がどれ位の深さにあるかということでした。

調査結果データーに基づいて、地盤補強の工法を決め、その計算をします。

昨年から、当社では新しい地盤補強の工法で「ハイスピード工法」を採用しております。

簡単に言うと、天然の砕石（さいせき）を地中に柱状に押し固める事で、地盤補強を行うものです。
セメントも水も使わないので、土壌汚染の心配もなく、強度もバッチシ出るんです！
先月、「大改造!!劇的ビフォーアフター」ＴＶ番組に取り上げられた新しい工法です！
今までの地盤改良工事は、地中にコンクリートの杭（柱）Ｈ鋼（鉄の柱）を使用して、地盤の堅いところまで柱を作るという工法が殆どでした。

しかし、地中に埋まったコンクリートなどからは有害物質である六価クロムが地中にでて、土壌汚染や地下水汚染をしていることが最近はかなり深刻な問題だそうです。
もちろん鉄の杭も地中で錆が出たり、その錆が地中を汚染してしますそうです。

ハイスピード工法の最もすばらしいところは、コンクリートも金属も使わない。
「天然砕石のみを使用した環境にやさしい工法」天然砕石パイル工法というものです。

石ですので当然、有害物質発生しません。
地盤に穴を掘り、砕石を２０センチ間隔で入れて、ピストンバルブという特殊な機械で砕石を叩くのです。
叩かれた砕石は隙間無く締まっていきます。この作業を繰り返すことで地中に石でできた杭ができるわけです。

この石でできた杭、上からの加重を分散させるそうです。つまり杭の上には家が建つのですが、その家の重みが杭の一番したまで伝わらずに途中で分散させてしまうそうです。
何となくイメージわきますか？
手に割り箸をあててみてください。
従来の杭は加重を一番したまで伝えてしまいます。砕石でできた杭はこの加重を横方向へ、分散させてしまうそうです。
しかも地震に強い、地震が来たとき砕石でできた杭は折れないそうです。

さらいに、埋設物や土壌汚染が発生すると、土地の不動産価値は著しく毀損されます。
砕石パイルは天然素材なので埋設物とはならず、土壌汚染の心配もないので安心です。
また、今回のこの工法はCO2の排出量もとても少ないそうです。
セメントや鉄などを作るのにかなり多くのCO2を排出しますが、この工法は天然の石しか使いませんのでCO2排出は極端に減るわけです。
環境に優しいですね～
いいこと尽くめの天然砕石パイル工法！凄いです！！
日本でもこの工法はすでに大昔からあったそうです。

お寺がそうです。古文のなかに、地盤に砕石を敷き詰めて、叩いて固めて地盤を強くしたという記事が残っているそうです。
先人の知恵は本当に凄いですね！！

それと、東日本大震災でも問題になった、液状化にも効果があります。
砕石パイルはそれ自体が水を通すため、水圧を逃がす効果があり、何本も造られた砕石杭により、その効果は絶大で、地震による液状化を事前に食い止めるそうです。

この工法の凄いところをまとめてみましょう！
①環境に優しい（土壌汚染や地下水汚染ゼロ）
②地震に強い
③将来の撤去不要
④CO２削減効果大
⑤液状化現状効果大
と、私なりにまとめてみました。
しっかりと地盤改良が環境に優しいし、この先の撤去費用の心配もいらない。

実際にとてもすばらしい工法です。

地盤補強工事が終われば、続いて基礎工事になります。